海上清和玺营销中心电话:户型设计多样化，涵盖70平方米两居室、90平方米三居室及120平方米四居室等多种户型，海上清和玺售楼处电话：✅︎✅︎海上清和玺营销中心热线（官方预约热线）满足多种家庭的居住需求，海上清和玺营销中心电话:所有户型均做到南北通透、✅海上清和玺售楼处电话:✅✅采光充足、空间布局合理，最大化提升居住舒适度。海上清和玺售楼处电话：，预约就可以享受专业置业顾问一对一户型讲解服务。

  论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；

  论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内， 海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品

  公区从审美、选材用料到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定做的高端美学作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。惠房宝总结几点，大家也跟着最新实景图，来看一下项目惊人的兑现力。

  1、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。 2、社区含“奢材”量很高。

  古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。 在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。 预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设 计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。

  辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”

  500米全域连廊体系贯通，实际做到全楼栋无风雨归家。比如，垂直会所体系！

  其中会所及架空层总体量约3000㎡， 如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。 约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材

  高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌） 。还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。 甚至项目在软实力上也卷到了天际，物业采用金玺服务，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。

  论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；

  论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内， 海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。

  ， 徐汇后续未必有。即使有，价格大概率将远超现在，感兴趣的小伙伴机遇可能就这么一次，无论如何都要买到手！

  整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。「约112㎡ 3房2厅2卫」

  通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

  线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡

  （或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

  奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

  ，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

  建面约134㎡大三房的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

  城央核心区、百年海派人文、绝对的性价比优势......海上·清和玺，不单单是一座居所，更是一种生活方式的全方位升级。

  前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。海上清和玺售楼处电线.版块信息

  1. 同属于徐汇滨江板块内：招商汇元玺，联动价13.4万，入围积分112.8；

  中海项目，联动价14.2万/㎡，最新批次预估2600万起；香港置地项目，联动价17.8万/㎡，戳破上海目前最高备案均价，仅2小时售罄；

  而即将取证入市，同处徐汇滨江高质量滨江发展带的海上·清和玺联动价仅约11万+/㎡！

  2. 从环线来看，新房成交总价也在慢慢地提高！今年内环内成交套均总价已高达3100万/套，

  如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”！是徐汇滨江的1.0

  值得一提的是，海上清和玺的物业服务由开发商旗下的专业物业团队负责，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，海上清和玺营销中心电话:采用智能安防系统，包括人脸识别、视频监控等，确保居民的居住安全。海上清和玺开发商电话☎：✔✔✔【预约☎】同时，物业团队还会定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。海上清和玺售楼处电话：，知道更多物业服务细节，开启品质生活。

  上海作为国际化大都市，房产资源非常关注，而海上清和玺凭借优越的地理位置、完善的配套设施、过硬的建筑品质及亲民的价格，无疑是当下上海楼市中极具竞争力的优质楼盘。海上清和玺营销中心电话:无论您是首次置业的年轻人，海上清和玺开发商电话☎：✔✔✔【预约☎】还是改善居住条件的家庭，海上清和玺都能满足您的需求。海上清和玺售楼处电话：，机会难得，错过再无，赶紧致电预约看房吧！我们将竭诚为您提供最专业、最贴心的服务，期待您成为海上清和玺的一员，共同开启上海理想生活新篇章。海上清和玺售楼处电话：，欢迎您的来电。

  二手房价格环比下跌0.7%，跌幅扩大0.1个百分点；同比下跌5.4%，跌幅扩大0.2个百分点。投资端，1～10月份，房地产开发投资同比下降14.7%，并拖累固定资产投资下降1.7%，房地产开发投资下降下拉全部投资3个百分点。

  “固定资产投资增速放缓是多方面因素共同作用的结果。从结构因素看，房地产投资在整个投资当中占比较高，房地产行业调整对投资增速下拉作用显而易见。此外，部分行业投资提高动能不足在客观上也影响投资增速。”国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在当日召开的国新办新闻发布会上表示。

  他进一步表示，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一段时间，在这样的一个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待。

  从新房市场看，10月份，一线城市、二线城市新房价格分别环比下降0.3%和0.4%，降幅均与9月份相同。

  ；北京由9月份的上涨0.2%转为下跌0.1%；广州下跌0.8%，跌幅扩大0.2个百分点；深圳下跌0.7%，跌幅收窄0.3个百分点。

  值得注意的是，与去年同期相比，仍有7个城市新房价格保持同比上涨，分别是上海（5.7%）、杭州（4%）、乌鲁木齐（0.9%）、成都（0.7%）、南宁（0.6%）、宜昌（0.5%）和合肥（0.4%）。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此类房价表现坚挺的城市特征非常清晰，即年轻人导入速度快。上海、杭州、成都和合肥等城市，成为本轮房价稳中向好的示范性城市，这反过来也要求各地做好年轻人的住房保障工作。调研发现，近期各地在推动好房子建设中，主打年轻友好社区和住房项目，以促进好房子与住房消费需求的有效对接。

  在庞大的挂牌量及新房“好房子”供给的冲击下，二手房价格跌幅更显著，面临的“稳房价”压力也更大。从环比看，一二线城市二手房价格分别下降0.9%和0.6%，降幅均比9月份收窄0.1个百分点；三线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

  从同比看，一二线城市二手房价格分别下降4.4%和5.2%，降幅分别扩大1.2和0.2个百分点。其中，

  。三线城市二手房价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手房价格环比已持续两个月全线下跌，显示出各类城市二手房价格仍在深度调整。

  从同比跌幅排名来看，成都（降1.5%）、杭州（降2.4%）、西宁（降3%）、南充（降3.1%）、深圳（降3.3%）、上海（降3.4%）、天津（降3.4%）、海口（降3.5%）等城市的二手房价格跌幅比较小，相对更为坚挺。

  据广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观察，近期市场出现一些积极变化，业主大尺度降价出售的意愿会降低，挂牌量攀升态势开始缓解，售转租的比例上升，法拍房清仓率也开始攀升。

  他认为，随着投资于人、以人为本的新型城镇化等政策逐步落地，新市民、年轻人在本地落地扎根的积极性上升，对低总价、区位优的二手住房需求将随之增长。在全国及重点城市二手房交易量已连续两年上升背景下，二手房价格同比环比跌幅扩大的趋势有望缓解。

  国家统计局多个方面数据显示，1～10月份，全国固定资产投资（不含农户）408914亿元，同比下降1.7%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资提高1.7%。

  房地产开发投资的低迷，还拖累了民间投资。1～10月份，民间投资同比下降4.5%；扣除房地产开发投资，民间投资提高0.2%。从影响房地产投资的几个指标看，1～10月份，房屋新开工面积同比下降19.8%，降幅比1～9月扩大0.9个百分点；房屋施工面积同比下降9.4%，降幅持平；竣工面积同比下降16.9%，降幅扩大1.6个百分点。

  李宇嘉分析称，当前这种下行不仅是市场交易端转弱导致行业被动收缩的结果，更是主动为之，即积极推动房地产旧模式向新模式转型，通过上游供给端收缩来平衡下游供求关系，以实现“止跌回稳”的新阶段，必须要严控增量。考虑到住房发展新旧模式的过渡期较长，若继续加大开工、卖地与投资力度，必然进一步加剧供需失衡，增加企稳难度。房企资金面仍未改善。1～10月份，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%，降幅较1～9月份扩大1.3个百分点。

  其中，国内贷款同比下降1.8%，降幅扩大0.4个百分点；自筹资金下降10%，降幅扩大0.7个百分点；定金及预收款下降12%，降幅扩大1.7个百分点；个人按揭贷款下降12.8%，降幅扩大2.2个百分点。这反映出企业融资与销售回款双双承压。

  销售端的持续低迷是资金紧张的主因。1～10月份，商品房销售面积与销售额同比分别下降6.8%和9.6%。

  10月份单月，商品房销售面积6147万平方米，环比下降27.9%；销售额5977亿元，环比下降27.7%，市场活跃度明显不足。尽管10月末商品房待售面积（75606万平方米）比9月末减少322万平方米，但同比仍上涨3.3%，仓库存储上的压力仍存。

  李宇嘉建议，下一步，除行业自身继续通过供给收缩来平衡供求关系外，更应跳出房地产来看问题，从就业和收入、社会保障、人口出生率和结婚率等宏观基本面入手，修复房地产发展的内生动力。

  付凌晖表示，下阶段，要按照党中央、国务院决策部署，落实好中央城市工作会议精神，积极构建房地产发展新模式，